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  6월 주택건설 인허가 1년새 24.4% 급감
관리자 2013-07-30 오전 9:54:50,조회:285
공동주택 분양승인 실적 4만221가구로 25.4% 늘어



6월에도 주택건설 시장의 침체기가 이어진 가운데 4.1부동산 대책 등의 영향으로 분양과 준공은 증가세로 전환했다.

28일 국토교통부에 따르면 지난 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 3만8205호(수도권 1만6570호, 지방 2만1638호)로 전년동월대비(5만534호) 24.4% 감소, 6개월 연속 감소했다.

인허가 지역별로는 수도권의 경우 서울 및 인천, 경기 모두 전년동월대비 26.4% 감소했으며, 지방도 22.8% 감소했다.

유형별로는 아파트가 1만9956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소했으며, 아파트외 주택(1만8252호)도 8.4% 감소했다. 특히 도시형생활주택도 전국 9032호가 인허가 돼 전년동월(1만977호) 대비 26.8% 감소, 6개월 연속 감소세가 지속되고 있다.

주체별로는 민간은 3만6495호, 공공은 1713호로 각각 전년동월대비 18.0%, 71.6% 감소했다.

주택 착공실적은 전국 3만4233호(수도권 1만7273호, 지방 1만6960호)로 전년동월대비 36.0% 감소하며 5월에 이어 2개월 연속 감소했다.

주택착공 지역별로는 수도권의 경우 서울과 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 1만7273호가 착공했다. 지방도 37.1% 감소한 1만6960호가 착공됐다.

유형별로는 아파트가 2만572호로 전년동월대비 40.2% 감소했으며, 아파트외 주택도 28.4% 감소한 1만3661호가 착공됐다. 주체별로는 민간은 3만2724호, 공공은 1491호가 착공돼 전년동월대비 2.1%, 93.0% 감소했다.

한편 공동주택 분양(승인)실적 전국 4만221호(수도권 2만779호, 지방 1만9422호)로 전년동월대비 25.4% 증가, 올해들어 처음으로 증가세로 전환됐다.

지역별 분양실적은 수도권이 서울 및 경기지역을 중심으로 재개발, 택지지구에서의 대규모 분양에 힘입어 전년동월대비 103.9% 증가한 2만799호를 기록한 반면 지방은 1만9422호로 11.2% 감소한 것으로 나타났다.

유형별로는 분양이 2만7066호로 전년동월대비 0.2% 증가했고, 임대 8784호, 조합 4371호로 각각 132.1%, 239.1% 크게 증가했다. 주체별로는 민간은 2만2655호로 전년동월대비 3.3% 감소한 반면 공공은 서울 및 경기지역을 중심으로 분양 및 임대물량이 크게 증가하면서 전년동월대비 103.1% 증가한 1만7566호로 집계됐다.

준공 실적도 전국 3만9616호(수도권 1만5264호, 지방 2만4352호)로, 전년동월대비 8.2% 증가, 5월 감소세에서 다시 증가세로 전환됐다.

지역별 준공실적은 수도권이 전년동월대비 11.5% 감소한 반면, 지방은 광역시(부산 제외), 강원, 충북 등 혁신도시를 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 25.9% 증가한 것으로 나타났다.

유형별로는 아파트는 2만5668호로 전년동월대비 16.8% 증가한 반면, 아파트외 주택은 1만3948호로 전년동월대비 4.6% 감소한 것으로 나타났다. 주체별로는 공공은 서울 강남(809호), 부산 대연(2304호), 대전(960호) 등에서의 실적증가 영향으로 전년동월대비 329.5% 증가한 6267호가 준공됐으나, 민간은 3만3349호로 전년동월대비 5.1% 감소했다.

한편 8~10월 중 전국 입주예정 아파트는 총 4만4053호로, 지역별로는 수도권 1만6713호(서울 5357호), 지방 2만7340호로 각각 조사됐다.

월별로는 8월에 1만952호, 9월 1만4343호, 10월 1만8758호가 각각 입주 예정이다. 주택 규모별로는 60㎡이하 1만5278호, 60~85㎡ 2만1479호, 85㎡초과 7296호로, 85㎡ 이하 중소형 주택이 83.4%를 차지하는 것으로 나타났다. 주체별로는 공공 5534호, 민간 3만8519호로 각각 집계됐다.

아파트 입주단지에 대한 자세한 정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
 
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